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高雄店面三角窗 超值黃金三角窗3樓大面寬百坪電梯店霸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6900 萬
- 參考單價：38.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
明華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青鬆小品
- 總坪數：178.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：157.09 坪
- 共同使用：20.92 坪
- 土地面積：13.98 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：龍華國小、龍華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：漢神巨蛋百貨、龍華市場
附近交通：捷運凹子底站、巨蛋站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：龍華國小、龍華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：漢神巨蛋百貨、龍華市場
附近交通：捷運凹子底站、巨蛋站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄最具發展潜力的左營核心區，且擁有極具競爭力的「三角窗」與「大面寬」特質，對於需要高曝光度的品牌或商家來說，是相當稀缺的資源。其最大的賣點在於地段價值，緊鄰巨蛋商圈與捷運站，生活機能完善，長期持有或收租潛力不俗。
然而，此物件並非適合所有買家。35 年的屋齡意味著您必須預留資金進行內部裝潢或結構檢查，以避免後續維修糾紛；同時，6900 萬的總價門檻極高，且不含車位需另行規劃，這都會增加初期投入與營運成本。
購買建議： 如果您是具備一定財力的投資者，或是經營大型商業、餐飲品牌，且看重地段流量與空間展示效果，此物件值得推薦。但若您資金預算緊繃，或對老屋維護成本較為敏感，則建議需仔細評估後續整修費用與投資報酬率。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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